Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek pod obiekt hotelowy, w pobliżu Rynku.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 574 m².Na terenie ogrodzonej działki znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2 380,40 m² oraz budynek garażowy (cztery pomieszczenia garażowe oraz dwa techniczne o pow. 151,70 m²). Budynek biurowy 4-kondygnacyjny murowany, z poddaszem użytkowym oraz piwnicą. Wewnątrz wydzielono pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), techniczne, magazynowe, gastronomiczne oraz sanitarne, ponadto do dyspozycji 2 klatki schodowe. W obiekcie mieszczą się również dwa lokale mieszkalne o powierzchniach 69,60 m² i 62,90 m². Na działce utwardzone miejsce do wykorzystania jako parking. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy Szkolnej.W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy pow. użytkowa 2 380,40 m²
budynek garażowy pow. użytkowa 151,70 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 2532,10 m².
W pobliżu:

60 m droga wojewódzka nr 364
200 m Rynek
200 m duży dyskont spożywczy
350 m Urząd Miasta i Gminy
500 m stacja kolejowa oraz dworzec autobusowy
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum Lwówka Śląskiego, obok Rynku. Ponadto budynek z dużymi możliwościami adaptacyjnymi puste powierzchnie biurowe. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe, edukacyjne, hostele oraz mieszkalne (2 lokale mieszkalne w obiekcie).
Uwarunkowania planistyczne
Dla terenu obejmującego nieruchomość obowiązują ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonego Uchwałą nr XIII/110/11 Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim z dnia 27 października 2011 r. w sprawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla obrębu nr 1 miasta Lwówek Śląski.Teren w granicach działek oznaczony jest symbolem MW/U zabudowa wielorodzinna, usługi.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo Ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 331,90 m² łącznie w budynkach, w tym w budynku biurowo-technicznym A: piwnica 104 m², parter 103,5 m², I piętro 100,1 m²; w budynku B: parter 24,3 m²
w gruncie na zasadzie służebności przesyłu 33,9 m²
elewacji na zasadzie służebności przesyłu 66,67 m²
dachu na zasadzie służebności przesyłu 1 m²


Informacje dodatkowe
Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji.
Stan prawny
Dla nieruchomości założona jest księga wieczysta prowadzona przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Lwówku Śląskim.
Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
autobus,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,p. poż.,